不敗宅神房市教戰(zhàn)守則，第一，至少要有一條捷運(yùn)到家；第二，選臺(tái)北都心二線(xiàn)區(qū)段，房?jī)r(jià)才有補(bǔ)漲行情；第三善用低利率、低自備、低總價(jià)進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房，在全球資產(chǎn)保值賽中，絕對(duì)能盡掌先機(jī)，贏面十足。

金融理財(cái)成泡沫 不動(dòng)產(chǎn)保值避險(xiǎn)強(qiáng)
 
歐洲債務(wù)問(wèn)題與全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)能讓投資人愁眉不展。臺(tái)北股市9月月線(xiàn)連5黑，根據(jù)臺(tái)灣證券交易所統(tǒng)計(jì)，截至9月30日止，全體上市公司市值為新臺(tái)幣19兆 3974.21億元，正式跌破20兆大關(guān)，短短一個(gè)月，市值縮水約1.4兆元，如果以800萬(wàn)股民計(jì)算，就算不進(jìn)不出，平均每位股民一個(gè)月財(cái)富就要縮水了17萬(wàn)元。反觀長(zhǎng)期持有的房產(chǎn)所有人，從金融海嘯至今，隨區(qū)段不同，房?jī)r(jià)平均漲幅在10%~25%以上。面對(duì)資金大幅波動(dòng)的市局，轉(zhuǎn)移投資標(biāo)的，尋求低風(fēng)險(xiǎn)物件，已是現(xiàn)階段最潮的全民運(yùn)動(dòng)。

房?jī)r(jià)走不回歷史 現(xiàn)在儲(chǔ)備下波漲勢(shì)

由全球及歷史經(jīng)驗(yàn)觀察，臺(tái)灣房產(chǎn)漲勢(shì)將不會(huì)停止?；仡欉^(guò)去30年，不管發(fā)生多少重大事件，房市依然屢見(jiàn)攀升。近期波段的臺(tái)灣房地產(chǎn)正處?kù)洞鬂q小回的多頭格局，在多頭漲升之中，從過(guò)去任何一個(gè)買(mǎi)點(diǎn)往回看都是低檔。特別是首購(gòu)族群，實(shí)應(yīng)及早做購(gòu)屋規(guī)劃。綜觀亞洲市場(chǎng)，臺(tái)灣利率還是處?kù)断鄬?duì)低檔，故資金湧入是必然趨勢(shì)。目前臺(tái)灣有資金行情及長(zhǎng)期對(duì)中國(guó)開(kāi)放政策的利多，假設(shè)以上條件不變，未來(lái)任何政策上的利空，逢回就應(yīng)考慮買(mǎi)屋。

公共建設(shè)帶動(dòng) 交通到位繁榮到站

公共建設(shè)關(guān)係著區(qū)段未來(lái)都市的國(guó)際發(fā)展，以及房?jī)r(jià)的漲勢(shì)，尤其是首購(gòu)者可多加留意的題材。目前新北市重劃區(qū)與新市鎮(zhèn)的建設(shè)已逐步成形，例如淡海新市鎮(zhèn)為了提高聯(lián)外機(jī)能，帶動(dòng)新市鎮(zhèn)的發(fā)展，目前正積極辦理淡水捷運(yùn)延伸線(xiàn)，路線(xiàn)規(guī)劃分為綠山線(xiàn)與藍(lán)海線(xiàn)，其中綠山線(xiàn)經(jīng)淡金路進(jìn)入淡海新市鎮(zhèn)後，再以平面的方式沿濱海路、沙崙路抵達(dá)淡海新市鎮(zhèn)新市六路，並由沙崙路與濱海路口，沿臺(tái)2乙線(xiàn)延伸到漁人碼頭設(shè)站。

新北市環(huán)狀線(xiàn)剛進(jìn)行第一階段動(dòng)工，民眾不妨趁通車(chē)前的交通黑暗期逢低買(mǎi)進(jìn)，享受未來(lái)漲幅空間。捷運(yùn)幸福站西臨新莊舊市區(qū)、西北有新莊副都心、東倚頭前重劃區(qū)，加上北側(cè)有中山高、臺(tái)64八里新店快速道路，南側(cè)有2012年即將通車(chē)的捷運(yùn)新莊線(xiàn)及施工中的機(jī)場(chǎng)線(xiàn)，交通網(wǎng)絡(luò)逐漸成形，更逐步鋪陳未來(lái)立足於亞洲重要城市的地位。

低利率、0工程款 輕鬆買(mǎi)房要趁還年輕
 
捷運(yùn)帶動(dòng)的議題，從臺(tái)北市擴(kuò)及到淡海新市鎮(zhèn)與新莊副都心，未來(lái)在交通條件獲得改善之後，房?jī)r(jià)預(yù)期將大洗盤(pán)，特別是基地面積大且規(guī)劃完善的社區(qū)，極具潛力倍增。緊鄰淡海新市鎮(zhèn)的預(yù)售案「豐悅夏宮」，基地面積廣達(dá)3888坪，並位處淡水區(qū)中最繁華的區(qū)段新春街，生活機(jī)能成熟，除以宮廷美學(xué)打造的崗石城堡建築，更享有將來(lái)區(qū)域增值潛力。該案主力坪數(shù)為25坪2房及40坪3房，適合首購(gòu)族，加上邀請(qǐng)過(guò)去專(zhuān)與豪宅合作的P＆T集團(tuán)設(shè)計(jì)規(guī)劃，因此頗合現(xiàn)代人講求精緻住宅的胃口。

新莊副都心則環(huán)繞捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線(xiàn)、新莊線(xiàn)、環(huán)狀線(xiàn)，3大捷運(yùn)聯(lián)網(wǎng)翻轉(zhuǎn)地段的價(jià)值與生活機(jī)能，讓新莊副都心展現(xiàn)國(guó)際都會(huì)之姿。例如立足中原路、思源路雙軸大道的預(yù)售案「一品莊」，緊鄰捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)「幸福站」與機(jī)場(chǎng)線(xiàn)「新北站」，以純3併3房，42與53坪為主，工程0付款，首購(gòu)族自備300萬(wàn)起，即可入主新莊副都心的未來(lái)國(guó)際發(fā)展性。